Haus kaufen oder
Sanieren im
Landkreis Karlsruhe
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser und Sanierungen zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg ins Eigenheim, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau im Landkreis Karlsruhe zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Neuhausen, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut und erfüllen das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker. Dafür sorgen Putzstrukturen oder ein schicker, farblicher Fassadenanstrich in den Gestaltungsstilen Trend, Style oder Elegance.
Hausbau im Landkreis Karlsruhe mit der AKOMA GmbH
Nach wie vor ist es der größte Traum der Deutschen: die eigenen vier Wände. Doch, was hört man nicht alles über den Hausbau: Baumaterialien werden immer teuer, das Haus wird doch niemals fertig und leisten kann sich das ohnehin niemand mehr. So nachvollziehbar die Gründe klingen mögen, die AKOMA GmbH baut Ihr Haus im Landkreis Karlsruhe mit einem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief. Dieser ist bereits im Hauspreis enthalten und schützt Sie vor steigenden Kosten, garantiert Ihnen eine feste Bauzeit und darüber hinaus einen Festpreis. Das ist wirklich sicheres Bauen für Sie!
Darüber hinaus bauen wir kompakt geplante Häuser. Und „kompakt“ steht hier nicht für klein, sondern klug geplant. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände ganz individuell zu gestalten und noch dazu massiv bauen zu lassen.
Doch, am Hausbau hängt immer noch ein wenig mehr. Es ist wichtig, sich über Grundstück, Infrastruktur und Umgebung Gedanken zu machen. Auch bietet der Landkreis Karlsruhe alles was Sie brauchen. Schnelle Anschlüsse in alle Richtungen, Schulen und Kindergärten, viel Natur für die Freizeitgestaltung und die nötigen Einkaufsgelegenheiten.
Alles in allem bietet der Landkreis Karlsruhe eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Wer hier ein Haus kauft, kann sich auf eine ruhige und naturnahe Umgebung freuen, die dennoch über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Also, worauf warten Sie noch?
Das sagen unsere Kunden:
Town und Country Haus - AKOMA GmbH
Basierend auf 30 Bewertungen
Wir haben in 2022 ein individuell geplantes Haus mit der AKOMA gebaut und waren/sind sehr zufrieden. Schon beim Erstgespräch hat sich Frau Pfennigsdorf sehr viel Zeit für eine umfangreiche Beratung genommen. Wir wurden ernst genommen und unsere Wünsche wurden berücksichtigt und umgesetzt. Die Kommunikation war/ist während der gesamten Zeit stets offen und ehrlich. Auch jetzt - nach der Hausübergabe - steht man uns noch mit Rat und Tat zur Seite :-) Trotz Krisenzeiten und einiger Herausforderungen wurde unser Haus in einem schnellen Tempo und in einer guten Qualität ohne größere Verzögerung fertiggestellt. Aufkommende Probleme konnten professionell und auf Augenhöhe gut gelöst werden. Ansonsten: Ein super nettes Team (von der Geschäftsführung über den Bauleiter und die gute Seele im Backoffice) und gute Handwerker. Wir sind sehr zufrieden! Vielen Dank für alles!
Wir hatten das Vergnügen, unser Traumhaus mit der Akoma GmbH Town & Country Haus zu bauen, und insgesamt sind wir sehr zufrieden mit unserer Erfahrung. Wie es oft in solchen Projekten der Fall ist, gab es natürlich hier und da einige kleinere Anliegen, aber das ist völlig normal und wurde stets professionell und zeitnah angegangen. Das Team von Akoma GmbH hat sich wirklich bemüht, unsere Wünsche und Bedenken anzuhören und in die Tat umzusetzen. Herr Stannek ist in persona ein herausragendes Bindeglied zwischen den Subunternehmern und dem Bauherrn. Seine Professionalität und sein Engagement haben maßgeblich dazu beigetragen, dass unser Bauprojekt reibungslos verlief. Herr Stannek hat stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen gehabt und diese effektiv an die entsprechenden Subunternehmer weitergeleitet, um sicherzustellen, dass unsere Wünsche und Bedenken erfüllt wurden. Ebenso möchten wir die Zusammenarbeit mit Frau Pfennigsdorf und ihrem Vater lobend hervorheben. Ihre Beteiligung an unserem Hausbau war äußerst wertvoll. Frau Pfennigsdorf und ihr Vater haben sich als zuverlässige und kompetente Ansprechpartner erwiesen. Sie waren immer bereit, uns bei Fragen und Anliegen zu unterstützen Insgesamt können wir die Akoma GmbH Town & Country Haus wärmstens empfehlen. Es war eine Freude, mit ihnen zusammenzuarbeiten, und wir sind dankbar für unser schönes neues Zuhause. Vielen Dank an das gesamte Team!
Fürs Alter wollten wir einen Bungalow ohne Keller, alles sollte auf einer Ebene sein. Mit Akoma GmbH Remchingen haben wir das perfekt verwirklichen können. Sowohl die finanzielle Planung als auch die Umsetzung unserer technischen Wünsche durch Herrn und Frau Pfennigsdorf klappte bestens. Unser Bauleiter, Herr Stannek, schaffte es mit regionalen Firmen, den Bungalow innerhalb des geplanten Zeitfensters fertig zu stellen. Und das trotz Corona, weltweiter Lieferengpässe und Krisen. Nach unserem Einzug im Mai 2022 gab es ein größeres Problem mit der Abwasserleitung. Akoma hat auch dieses Problem noch am selben Nachmittag provisorisch und am nächsten Tag endgültig gelöst. Unser Fazit ist eindeutig positiv: Ehrliche Beratung, transparente Preise ohne Überraschungen, zuverlässige Baubetreuung und auch nach Fertigstellung noch ein toller Service. Unser Dank gilt dem gesamten Akoma Team.
Wir haben unseren Traum vom Bungalow fürs Alter mit Akoma GmbH Remchingen im Jahr 2020 geplant. Zur damaligen Zeit hatten wir noch bei anderen Bauträgern Angebote eingeholt und uns beraten lassen. Bei genauerem Vergleich der Angebote haben wir uns dann für Akoma entschieden. Die Geschäftsführerin, Frau Pfennigsdorf, hat uns eine genaue Aufschlüsselung aller Kosten erstellt, auch der nicht sofort ersichtlichen. Mit Herrn Pfennigsdorf konnten danach alle unsere technischen Wünsche eingeplant werden. Im Nachhinein waren wir sehr froh über diese Entscheidung, weil es keine bösen finanziellen Überraschungen gab. Aus verschiedenen, nicht von Akoma zu veranwortenden Gründen gab es bis zum Baubeginn einige Monate Verzögerung. So konnten wir erst Ende 2021 mit dem Bau beginnen. Dafür ging es dann aber flott los. Akoma hat alles daran gesetzt, den Bau zügig voran zu bringen. Viele örtliche und regionale Firmen haben uns dann zwischen September 2021 und Mai 2022 unseren Bungalow gebaut. Trotz Corona und aller möglichen weltweiten Lieferprobleme und Konflikte, hatten wir wenige Verzögerungen. Dies lag im Wesentlichen an der guten Planung aller Bauabschnitte durch unseren Bauleiter, Herrn Stannek, der alles gut im Blick hatte. Letzlich kamen doch noch Zusatzrechnungen auf uns zu, weil wir einige Extras wollten. Umso mehr waren wir froh, dass alle Rechnungen von Akoma genau so hoch waren, wie geplant. Im Mai 2022 konnten wir dann einziehen. Alles passte perfekt und wir konnten mit der Außenanlage in Eigenregie beginnen. Im Juli verstopften dann plötzlich die Toiletten und Waschbecken. Und das kurz vor dem Wochenende. Nach einem Anruf bei Herrn Stannek und einer kurzen Besprechung, was die Ursache sein könnte, kamen noch am selben Nachmittag Herr Stannek und der Chef der Rohbaufirma, um die Ursache der Verstopfung zu finden. Es war dann ein größeres Problem mit den Abwasserrohren, für die Baggerarbeiten im Außenbereich nötig waren. Über Nacht konnte eine provisorische Lösung gefunden werden, so dass wir nicht komplett aufgeschmissen waren. Am nächsten Tag kam noch Herr Pfennigsdorf dazu und das Problem wurde gelöst. Das hat uns sehr beruhigt, weil wir so erfahren haben, dass wir jederzeit jemanden erreichen und auch auf schnelle Hilfe vertrauen können. Unser Fazit mit Akoma ist nur positiv: Ehrliche Beratung, transparente Preise ohne Überraschungen, zuverlässige Baubetreuung und auch nach Fertigstellung noch ein toller Service. .
Wir haben gemeinsam mit Akoma GmbH gebaut und waren sehr zufrieden. Von den ersten Gesprächen bis zum Abschluss unseres Bauvorhabens hatten wir immer kompetente Ansprechpartner. Wir können den Bauträger sehr empfehlen.
Hausbau Karlsruhe - das müssen Sie über die badische Metropole wissen
Karlsruhe, in der Oberrheinischen Tiefebene am Übergang des Kraichgaus zum Schwarzwald gelegen, ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet Bildungseinrichtung auf höchstem Niveau. Dementsprechend gefragt sind Immobilien in der badischen Metropole.
Mit Town & Country Haus haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, wenn Sie ein Haus bauen möchten. Hier stellen wir Ihnen die gefragte Großstadt mit ihren mehr als 310.000 Einwohnern vor, sodass Sie mit dem möglichen Standort Ihres zukünftigen Hauses von Town & Country bereits vertraut sind.
Viele gute Gründe sprechen für einen Hausbau in Karlsruhe, der zweitgrößten Stadt in Baden-Württemberg. Die Großstadt liegt nicht nur in direkter Nachbarschaft zur wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Region und der Automobil-Metropole Stuttgart, sondern ist selbst bekannt als Standort renommierter Unternehmen von Weltrang, die vor allem den Hochtechnologiebranchen entspringen.
Die Stadt ist vergleichsweise jung: Erst im Jahr 1715 von Markgraf Karl Wilhelm von Baden-Durlach gegründet, stellt der Stadtname eine Kombination aus den Wörtern Karl und Ruhe dar; der Ort war somit derjenige, an dem der mächtige Graf den anstrengenden politischen Ränkespielen der damaligen Zeit entkommen konnte.
Ähnlich wie die zweitgrößte Stadt Badens, Mannheim, handelt es sich bei Karlsruhe um eine Planstadt, die im Verlauf der Jahrhunderte nicht organisch wuchs. Stattdessen legten die Planer einen Grundriss fest, in dem das Schloss des Markgrafen, heute als architektonisches Meisterwerk weltbekannt, den zentralen Punkt darstellte. Die heutige Stadt entstand ausgehend vom Stadtteil Durlach.
Ab 1806 diente Karlsruhe als Residenzstadt der badischen Großherzöge, in der 1818 die badische Verfassung erlassen wurde, die aus damaliger Sicht ungewöhnlich liberal war. So verwundert es nicht, dass das erste Parlamentsgebäude auf deutschem Boden im Jahr 1822 in der Stadt am Rhein entstand.
1825 gründete Großherzog Ludwig I. das Polytechnikum, aus dem die spätere Universität hervorging. 21 Jahre danach entstand in Durlach eine der ersten freiwilligen Feuerwehren auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands.
War mit der Gründung des Polytechnikums bereits der Grundstein für den Aufstieg zur Wissenschaftsmetropole gelegt, so setzte sich diese Entwicklung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts fort: 1860 fand der Karlsruher Kongress statt, der nicht weniger war als der weltweit erste internationale Fachkongress im Bereich der Naturwissenschaften.
Im Jahr 1901 erhielt Karlsruhe den Status einer Großstadt, als die Einwohnerzahl die Marke von 100.000 überstieg. Während des Ersten Weltkriegs kam der Stadt aufgrund der Nähe zum damals verfeindeten Frankreich eine besondere Bedeutung zu. Karlsruhe war Standort diverser Rüstungsbetriebe und somit das Ziel wiederholter Luftangriffe, die fast 170 Tote und weit über 300 Verletzte forderten.
Nach der Abschaffung der Monarchie verlor die geschichtsträchtige Metropole ihren Status als Residenzstadt und wurde zur Hauptstadt des neu gegründeten Freistaates Baden. Auch der Zweite Weltkrieg betraf Karlsruhe, das abermals zum Ziel von Luftangriffen wurde. Bis zum Kriegsende kamen bei diesen Angriffen mehr als 1.700 Menschen ums Leben.
Nach dem Krieg besetzte zunächst Frankreich die Stadt, anschließend wurde sie der amerikanischen Besatzungszone zugeordnet.
Mit der Gründung der Bundesrepublik erhielt Karlsruhe den inoffiziellen Beinamen Residenz des Rechts, als auf dem Stadtgebiet zuerst der Bundesgerichtshof und dann das Bundesverfassungsgericht ihre Arbeit aufnahmen. Dieser Name lehnte sich an den früheren Status der Stadt als Sitz der Großherzöge an, berücksichtigte jedoch, dass nun keine Adligen mehr über das Land regierten, sondern die Rechtsstaatlichkeit.
Im Jahr 1967 nutzte Karlsruhe die auf dem Stadtgebiet stattfindende Bundesgartenschau, um den Zoo, den Schlosspark und den Stadtgarten bürgerfreundlicher zu gestalten.
1969 erhielt die Stadt, die sich keine 25 Jahre nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs um die europäische Integration besonders bemüht hatte, den damals noch jungen Europapreis.
Entscheiden Sie sich für einen Hauskauf in Karlsruhe, werden Sie spätestens kurz nach dem Einzug in Ihr neues Heim von einem vermeintlich seltsamen Beinamen der Stadt hören. Wer von der Metropole im deutschen Südwesten spricht, bezeichnet die einstige badische Hauptstadt oft als Fächerstadt. Dieser Beiname rührt von dem Umstand her, dass es einst 32 Straßen und Alleen gab, die vom Schloss aus strahlenförmig in die umliegende Stadt führen. Diese Wege sind noch heute erhalten und verleihen Karlsruhe einen unverwechselbaren Grundriss.
Das Stadtgebiet liegt vollständig rechts des Rheins und befindet sich zum überwiegenden Teil in der Oberrheinischen Tiefebene. Im Osten zieren hügelige Landschaften den Horizont, insbesondere am Übergang vom südlichen Kraichgau zum Nordschwarzwald.
Seit Anfang 2021 zählen die Stadtteile Durlach, Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Palmbach, Stupferich und Wolfartsweier zum Naturpark Schwarzwald.
Der Rhein bildet die westliche Stadtgrenze. Auf der linken Seite der bedeutenden Wasserstraße beginnt das Bundesland Rheinland-Pfalz. Das Stadtgebiet liegt außerhalb der Überschwemmungsgebiete des Rheins sowie der Nebenflüsse Alb und Pfinz, da es sich auf der Niederterrasse des Oberrheins befindet. Beim Hauskauf ist deshalb nicht zu befürchten, dass das Traumhaus eines Tages von Hochwasser bedroht wird. Die französische Staatsgrenze liegt rund 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Durch die Stadt verläuft der 49. Breitengrad. Karlsruhe liegt somit auf der gleichen Breite wie Regensburg, Paris, Vancouver und der größte Teil der Staatsgrenze zwischen den USA und Kanada.
Es muss kein Hausbau in Karlsruhe direkt sein - auch der Landkreis bietet genügend Raum für das eigene Traumhaus. Der Kreis mit einer Fläche von rund 1.085 Quadratkilometern liegt in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden Deutschlands und ist eine harmonische Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Lebensqualität. Die nach Karlsruhe größte Stadt im Landkreis ist Bruchsal. In der Großen Kreisstadt leben mehr als 45.000 Menschen, wodurch sie zu den Mittelstädten gehört. Daneben zählen die Städte Ettlingen, Bretten, Stutensee, Waghäusel, Rheinstetten, Waghäusel, Kraichtal, Philippsburg und Östringen jeweils mehr als 10.000 Einwohner. Sie sehen: Für den Hauskauf in Karlsruhe oder im Umland bieten sich Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten - von belebtem Großstadtflair bis hin zur ruhigen Kleinstadt, die dennoch jeden Bedarf des täglichen Lebens deckt.
Wer einen Hausbau in Karlsruhe in Erwägung zieht, plant oftmals, dort entweder die berufliche Laufbahn zu beginnen oder fortzusetzen. Die Stadt im Südwesten Deutschlands ist eine der wirtschaftsstärksten Großstädte des Landes und Standort diverser Unternehmen von Weltrang.
Das Geschäftsumfeld gilt als dynamisch, die Innovationskultur als stark. Die Lage am Rhein und die Nähe zu anderen wichtigen Verkehrsadern wie der Bundesautobahn 5 Richtung Frankfurt/Basel oder der A8 Richtung München machen Karlsruhe zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus allen Branchen.
Vor allem Firmen aus dem Bereich der Informations- und Kommunikationstechnologie haben sich in der badischen Metropole angesiedelt. Die Zusammenarbeit mit dem renommierten Karlsruher Institut für Technologie fördert Innovationen und sorgt für einen stetigen Zufluss an hoch qualifizierten Fachkräften.
Die Bedeutung der Stadt dürfte in den kommenden Jahrzehnten nicht schwinden: Schon heute haben die Badener die Weichen für die Zukunft gestellt und die Ansiedlung von Unternehmen aus der Umwelt- und Energiebranche gefördert.
Zudem zeichnet sich Karlsruhe durch eine starke industrielle Basis aus: Traditionelle Industriezweige wie der Maschinenbau, die Fahrzeugtechnik und die chemische Industrie sind in der Stadt vertreten und bieten Tausenden Menschen Arbeit und Wohlstand.
Karlsruhe ist in den Medien weitaus präsenter als Städte ähnlicher Größenordnung. Dies liegt vor allem daran, dass die badische Metropole der Sitz der höchsten deutschen Gerichte ist. Das Bundesverfassungsgericht urteilt über grundsätzliche Rechtsfragen, die oft über den zulässigen politischen Kurs entscheiden. Die Urteile prägen die Bundesrepublik bis heute maßgeblich. Der Bundesgerichtshof ist die höchste Instanz der ordentlichen Gerichtsbarkeit. Die dortigen Richter treffen grundlegende Entscheidungen in straf- und zivilrechtlichen Angelegenheiten und prägen dadurch ebenfalls die Rechtsentwicklung in Deutschland.
Auf eine längere Geschichte blickt das Karlsruher Schloss, einstmals die Residenz der Großherzöge, zurück. Der erhabene Bau im Stile des Barock mit der umgebenden weitläufigen Parkanlage ist heute ein Touristenmagnet, in dem sich das Badische Landesmuseum befindet.
Der markante siebengeschossige Turm ist 51 Meter hoch und schon aus größerer Entfernung zu sehen. Nachdem das prachtvolle Gebäude während des Zweiten Weltkriegs zerstört wurde, ließ die Stadt es zwischen 1955 und 1966 wieder aufbauen. Zu dieser Zeit erhielt es seinen heutigen Zweck als Landesmuseum.
Rund 43.000 Studierende sind an den verschiedenen Hochschulen Karlsruhes immatrikuliert. 23.000 Nachwuchsforscher belegen Kurse am Karlsruher Institut für Technologie, der größten Universität der Stadt. Der hohe Anteil junger Menschen verleiht Karlsruhe ein dynamisches Flair, das die Innovationskraft der Großstadt widerspiegelt.
Die zahlreichen Studierenden tragen darüber hinaus zur kulturellen Vielfalt bei: Sie bringen frische Ideen in den Alltag der Stadt, sorgen für ein abwechslungsreiches Nachtleben und kreative Veranstaltungen. Die Hochschulen fördern zudem den Wissensaustausch und die Zusammenarbeit zwischen Studierenden, Forschern und Unternehmen, wodurch die Großstadt von einer dynamischen Gründerszene mit vielen innovativen Start-ups profitiert.
Obwohl ein Hauskauf in Karlsruhe zu Ihrer Studienzeit vermutlich nicht infrage kommt, sollten Sie die Stadt am Rhein als dauerhaften Lebensmittelpunkt in Erwägung ziehen.
Karlsruhe besteht aus 27 Stadtteilen. Wie es in anderen Großstädten der Fall ist, unterscheiden sich die einzelnen Bezirke hinsichtlich ihrer sozialen und ökonomischen Struktur. Diese Faktoren beeinflussen unmittelbar die Preise für Grundstücke. Dank der vielen Stadtteile stehen Ihnen die unterschiedlichsten Möglichkeiten offen, wenn Sie einen Hausbau in Karlsruhe in Betracht ziehen.
Die einzelnen Teile lassen sich in sechs Gebiete unterteilen. Deren Bezeichnungen ergeben sich aus den Himmelsrichtungen, hinzu kommen die Innenstadt und die Bergdörfer.
Zum westlichen Gebiet zählen fünf Stadtteile: Grünwinkel, Oberreut, Mühlburg, Daxlanden und die Weststadt. Die Stadtteile sind vor allem bei Familien beliebt, insbesondere Mühlburg und Grünwinkel bieten ein ruhiges Umfeld, das zur Gründung einer Familie nach dem Hausbau einlädt. Das Stadtteilbild von Oberreut ist geprägt durch Reihenhäuser, während Daxlanden durch dörfliche Idylle am Rande des pulsierenden Großstadtlebens zu überzeugen weiß.
Der Norden der Stadt ist vergleichsweise dünn besiedelt. Freistehende Häuser prägen das Gebiet ebenso wie Reihen- und Mehrfamilienhäuser. Wenn Sie über einen Hauskauf in Karlsruhe nachdenken, zahlt sich ein Blick in den Norden aus: Die Nähe zur Natur macht das Gebiet bei jungen Familien beliebt, die ihren Kindern Ruhe und Sicherheit bieten wollen. Die vielen Wege ermöglichen zahlreiche sportliche Aktivitäten an der frischen Luft, wie Radfahren und Jogging.
Das südliche Stadtgebiet gilt als Trendviertel, in dem Menschen verschiedener Schichten, Altersgruppen und Kulturen aufeinandertreffen. Die Südstadt ist für ihr aktives Nachtleben und die vielfältige Bar- und Clubszene bekannt. Architektonisch ist der Süden Karlsruhes ebenfalls abwechslungsreich: Sie finden ältere Gebäude aus der Gründerzeit ebenso wie Neubauten. Sie sehen hier nur wenige Einfamilienhäuser, weshalb dieses Stadtgebiet für Sie vor allem dann infrage kommt, wenn Sie einen Hauskauf in Karlsruhe erwägen.
Zu den fünf Stadtteilen im Osten zählt Durlach, die historische Keimzelle Karlsruhes, und heute der Wohnort von mehr als 30.000 Menschen. Damit handelt es sich um das größte Wohngebiet der Großstadt im Südwesten. Zwar bleibt vielen Touristen vor allem die malerische Altstadt im Gedächtnis, doch in Durlach existieren nicht nur Altbauten, sondern auch moderne Viertel.
Im Osten liegt der teuerste Stadtteil Karlsruhes, Rintheim. Dort befindet sich der Technologiepark, sodass vor allem gut verdienende Fachkräfte Immobilien nachfragen.
Der Stadtteil Oststadt wird hingegen vom studentischen Leben dominiert. Der Grund dafür ist die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie. Dadurch erhält die Oststadt ein besonders dynamisches und junges Flair sowie eine abwechslungsreiche Kulturszene.
Im Zentrum der Großstadt befinden sich vor allem Gewerbe-, Kultur- und Verwaltungsflächen. In den zwei Stadtteilen Innenstadt Ost und Innenstadt West leben insgesamt rund 15.000 Einwohner. Da es sich bei den meisten Erdgeschossen um Gewerbeflächen handelt, stehen Wohnflächen zumeist nur in den höheren Stockwerken zur Verfügung.
Wer die Alpen kennt, mag den Begriff der Bergdörfer für übertrieben halten. Zwar ist Karlsruhe nicht von verschneiten Gipfeln umgeben, hügelig ist das Umland der Großstadt zweifellos.
Bei den Bergdörfern handelt es sich um die Stadtteile Palmbach, Wolfartsweier, Hohenwettersbach, Stupferich und Grünwettersbach. Sie liegen am südöstlichen Rand der Stadt und sind, wie der Name erahnen lässt, in Hügellandschaften eingebettet.
Wenn Sie über einen Hauskauf in Karlsruhe nachdenken und Ihr Budget einerseits begrenzt ist und Sie andererseits von einem ruhigen Zuhause träumen, dann sollten Sie sich die Bergdörfer genauer ansehen. Die Stadtteile bieten eine hohe Wohnqualität und vergleichsweise günstige Grundstücke.
Suchen Sie eine etwas günstigere Wohnoption abseits des Stadttrubels, bieten sich die umliegenden Städte im Landkreis Karlsruhe als Alternativen an. Zu diesen zählen Ettlingen, Stutensee und Linkenheim-Hochstetten.
Ettlingen liegt zehn Kilometer von Karlsruhe entfernt und überzeugt durch eine hohe Wohnqualität, die vor allem dem guten Verkehrsanschluss an die badische Metropole zu verdanken ist. Sie erreichen die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten mit der Straßenbahn. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in einem der vielen Geschäfte im Zentrum Ettingens.
Ein Hausbau in Linkenheim-Hochstetten kommt für Sie infrage, wenn Sie Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Die 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe liegende Gemeinde besticht durch ihren ländlichen Charme und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Stutensee ist die viertgrößte Stadt des Landkreises und hat sich selbst den Namen Familienbewusste Kommune gegeben. Der Ort verfolgt eine besonders familienfreundliche Politik, weshalb sich in den vergangenen Jahren viele junge Menschen in der Familiengründungsphase in dem rund zwölf Kilometer von Karlsruhe entfernten Stadtgebiet niedergelassen haben.
Einen Hausbau in Karlsruhe zu planen, ist anstrengend und zugleich erfüllend. Sie haben von Ihrem Town & Country Haus geträumt und sich passende Grundstücke angesehen. Nun ist viel Zeit vergangen und Sie verspüren Hunger.
Dies ist eine ideale Gelegenheit, um sich mit der regionalen Kulinarik Ihrer zukünftigen Heimat vertraut zu machen, bevor Sie in Karlsruhe ein Haus kaufen oder bauen.
Die badische Küche ist vor allem eins: bodenständig.
Das heißt jedoch nicht, dass Sie auf abwechslungsreiche Kulinarik verzichten müssen, im Gegenteil. Die badische Küche war im Verlauf der Jahrhunderte verschiedenen Einflüssen ausgesetzt, nicht nur aus den anderen deutschen Regionen, sondern auch aus Frankreich und der Schweiz.
Ganz gleich, ob Sie sich für Schäufele (Schweineschultern), Rehrücken oder Versoffene Jungfern (Eischnee, der zu Vanillesoße gegeben wird) entscheiden: Wir sind uns sicher, dass Ihnen ein Town & Country Haus eine gemütliche Atmosphäre bietet, in der Sie die badischen Spezialitäten genießen werden.
Beim Hausbau im Landkreis Karlsruhe bekommen Sie alles aus einer Hand
Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus im Landkreis Karlsruhe wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.
Das richtige Grundstück finden
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für den Landkreis Karlsruhe an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Das passende Haus im Landkreis Karlsruhe
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Eine solide Baufinanzierung abschließen
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung im Landkreis Karlsruhe führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau im Landkreis Karlsruhe gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Was kostet ein Haus im Landkreis Karlsruhe?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau im Landkreis Karlsruhe beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Die realen Kosten beim Hausbau werden häufig unterschätzt – ein Überblick.
Die beim Hausbau anfallenden Kosten werden oft unterschätzt: Grundstück, Haus, Baunebenkosten und weitere Kostenblöcke. Wir geben einen Überblick dazu, welche Kosten Sie bei Ihrer Planung berücksichtigen sollten.
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Auf dem unbebauten Grundstück im Landkreis Karlsruhe soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus im Landkreis Karlsruhe sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
Sorglos bauen mit Festpreisgarantie im Landkreis Karlsruhe
Stetig steigende Baustoffpreise und anhaltende Lieferengpässe sorgen bei vielen Bauherren für Unsicherheit. Wer auf eine vertraglich vereinbarte Festpreisgarantie setzt, muss sich beim Hausbau im Landkreis Karlsruhe um hohe Zusatzkosten keine Sorgen machen. Ein schlüsselfertiges Haus zum Festpreis bauen – das ist gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ein beruhigender Gedanke für Bauherren. Doch was ist eine Festpreisgarantie eigentlich und worauf sollten Bauinteressenten achten?
Bei einer Festpreisgarantie handelt es sich um eine Preisbindung durch die AKOMA GmbH für die vertraglich vereinbarte Bauleistung. Sie soll gewährleisten, dass das Haus tatsächlich zu dem im Vertrag festgelegten Preis fertiggestellt wird – auch wenn in der Zwischenzeit Lohn- und Materialkosten gestiegen sind. Das schafft Planungssicherheit und sorgt von Anfang an für volle Kostenkontrolle. Damit die Festpreisgarantie greift, muss sie ausdrücklich im Bauvertrag geregelt sein. Sie gilt in der Regel nur für einen festgelegten Zeitraum vom Abschluss des Bauvertrags. Nach Ablauf der Frist darf das Hausbauunternehmen die Preise anpassen.
Eine verspätete Baugenehmigung, Lieferschwierigkeiten, ungünstige Witterungsbedingungen oder ein Mangel an Arbeitskräften – nicht immer kann der geplante Baubeginn eingehalten werden. Der Festpreis sollte deshalb für mindestens 12 Monate garantiert werden. Sinnvoll ist die Kombination mit einer Bauzeitgarantie, die die Bauherren vor Verzögerungen während der Bauphase schützt.
Da es keine verbindliche Definition gibt, welche Kosten in einer Festpreisgarantie enthalten sein müssen, sollten Bauherren die Bau- und Leistungsbeschreibung genau unter die Lupe nehmen. Entscheidend ist der vereinbarte Leistungsumfang. Alles, was nicht explizit aufgeführt oder „auf Wunsch“ enthalten ist, wird nur gegen Aufpreis realisiert. Das betrifft Sonderwünsche ebenso wie Leistungen, die zur Errichtung und Fertigstellung des Gebäudes unverzichtbar sind – etwa die Erdarbeiten, die Bodenplatte oder die Einrichtung der Baustelle. So können schnell Mehrkosten im fünfstelligen Bereich zusammenkommen.
Bei Town & Country Haus ist die Festpreisgarantie Teil des umfangreichen Hausbau-Schutzbriefs, der bereits im Kaufpreis jedes Massivhauses enthalten ist. Er sichert die Bauherren vor, während und nach dem Bau ab – ein einzigartiges Konzept in der Branche. Die Festpreisgarantie gilt für 16 Monate und umfasst ein großes Spektrum an Inklusivleistungen, darunter unter anderem die Erdarbeiten, die Erstellung der Bodenplatte und eine effiziente Haus- und Heiztechnik. Über Lieferschwierigkeiten und Preiserhöhungen müssen sich Bauherren damit keine Sorgen machen. Ihr schlüsselfertiges Haus im Landkreis Karlsruhe erhalten sie innerhalb einer garantierten Bauzeit – nach einem sorgfältigen Qualitätscheck durch einen unabhängigen Baugutachter. In Kombination mit der Town & Country Haus Vollausstattung können Sie auf einen zukunftssicheren Hausbau setzen.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen im Landkreis Karlsruhe leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus im Landkreis Karlsruhe kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Haus im Landkreis Karlsruhe sanieren – von der Planung bis zur energetischen Sanierung inkl. Fördermittel
Sie wollen Ihr Haus im Landkreis Karlsruhe sanieren? Gründe dafür gibt es viele: Vielleicht wohnt man schon lange in seinem Eigenheim und es wird Zeit, Teile dieses zu erneuern, oder man hat ein eigenes Haus gekauft und unterliegt einer Sanierungspflicht. So oder so – bei einer Sanierung im Landkreis Karlsruhe geht es nicht nur um die Wiederherstellung, Instandsetzung oder Modernisierung des Bestandsgebäudes. Mit einer Sanierung verlängert man das Bestehen des eigenen Traumhauses, zaubert aus Altem etwas Neues und verbessert sowohl den Wohnkomfort als auch das Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden.
Wer sein Haus sanieren möchte, legt meist nicht nur Wert auf eine schönere Optik, sondern möchte zudem die Energieeffizienz seines Bestandsgebäudes steigern. Aber auch Themen wie Ökobilanz und Nachhaltigkeit spielen bei der Sanierung eine Rolle. Daher kommt es bei einer optimalen Instandhaltung eines Hauses vor allem auf diese fünf Gewerke an: Dach, Fenster und Haustür, Heizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage und Wärmedämmung mit Fassadengestaltung. Um möglichst energieeffizient und gemütlich im eigenen Zuhause wohnen zu können, empfiehlt es sich alle obengenannten Bereiche zu sanieren.
Damit Ihr Projekt „Eigenheim sanieren“ zu Ihrer vollsten Zufriedenheit gelingt, sollten Sie es einem Fachmann überlassen. Wir von Town & Country Haus können Ihre Sanierung für Sie übernehmen. Als Hausanbieter blicken wir auf eine Erfahrung von mehr als 45.000 gebauten Massivhäusern zurück, haben in über 25 Firmenjahren ein umfangreiches Wissen zu Baustoffen und Sanierungstechniken gesammelt und können so mit dieser Expertise Ihr Haus ideal in Stand setzen.
Town & Country Haus hat im Bereich Sanierung eine Menge zu bieten: Mit über 300 Town & Country Partnern in ganz Deutschland arbeiten wir regional und sind daher immer in Ihrer Nähe. Unsere Sanierungsexperten im Landkreis Karlsruhe sind bei Fragen oder Problemen leicht erreichbar und helfen Ihnen gerne weiter. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin. Gemeinsam schauen wir uns Ihr Sanierungsobjekt an und überlegen uns danach den idealen SanierungsFahrplan, der auch gleich ein energetisches Gesamtkonzept beinhaltet. Auch die Energieberatung, die bei einer Sanierung notwendig ist, können wir mit Ihnen durchführen.
Unser Versprechen: Bei Town & Country Haus bekommen Sie alles aus einer Hand. Auf Wunsch kümmern wir uns zudem um Ihre Finanzierung und klären Sie über mögliche Förderungen für Ihre Sanierung auf. Unserem Finanzierungs- und Fördermittelservice ist es möglich, Sie zudem bei den Anträgen auf Förderung zu unterstützen. Natürlich spielt auch das Thema Sicherheit bei der Sanierung eine große Rolle. Mit einem einzigartigen SanierungsSchutzbrief sichern wir Sie vor, während und nach den Handwerkerarbeiten ab. Die darin enthaltene Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen Planungssicherheit. Damit wissen Sie im Vorfeld nicht nur, wie viel sie zahlen müssen, sondern können auch einschätzen, wie lang die Sanierungsarbeiten an ihrem Zuhause andauern werden. Zugleich versucht Town & Country Haus Ihr Haus zeiteffizient und mit der größtmöglichen Qualität fertigzustellen.
Informieren Sie sich jetzt über die Sanierung bei Town & Country Haus und senden Sie uns Ihre Anfrage ganz leicht über das Anfragemodul auf dieser Seite zu. Damit ist der Weg zu einem modernen, instandgesetzten Eigenheim nicht mehr weit. Wir bearbeiten Ihre Anfragen so schnell wie möglich, damit Sie schon bald das Wohnen in Ihrem rundum sanierten Eigenheim genießen können.
