Haus kaufen oder
Sanieren in
Wiernsheim
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser und Sanierungen zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg ins Eigenheim, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Wiernsheim zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Wiernsheim, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut und erfüllen das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker. Dafür sorgen Putzstrukturen oder ein schicker, farblicher Fassadenanstrich in den Gestaltungsstilen Trend, Style oder Elegance.
Hausbau in Wiernsheim mit der AKOMA GmbH
Nach wie vor ist es der größte Traum der Deutschen: die eigenen vier Wände. Doch, was hört man nicht alles über den Hausbau: Baumaterialien werden immer teuer, das Haus wird doch niemals fertig und leisten kann sich das ohnehin niemand mehr. So nachvollziehbar die Gründe klingen mögen, die AKOMA GmbH baut Ihr Haus in Wiernsheim mit einem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief. Dieser ist bereits im Hauspreis enthalten und schützt Sie vor steigenden Kosten, garantiert Ihnen eine feste Bauzeit und darüber hinaus einen Festpreis. Das ist wirklich sicheres Bauen für Sie!
Darüber hinaus bauen wir kompakt geplante Häuser. Und „kompakt“ steht hier nicht für klein, sondern klug geplant. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände ganz individuell zu gestalten und noch dazu massiv bauen zu lassen.
Doch, am Hausbau hängt immer noch ein wenig mehr. Es ist wichtig, sich über Grundstück, Infrastruktur und Umgebung Gedanken zu machen. Auch bietet Wiernsheim alles was Sie brauchen. Schnelle Anschlüsse in alle Richtungen, Schulen und Kindergärten, viel Natur für die Freizeitgestaltung und die nötigen Einkaufsgelegenheiten.
Alles in allem bietet Wiernsheim eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Wer hier ein Haus kauft, kann sich auf eine ruhige und naturnahe Umgebung freuen, die dennoch über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Also, worauf warten Sie noch?
Das sagen unsere Kunden:
Town und Country Haus - AKOMA GmbH
Basierend auf 30 Bewertungen
Wir hatten das Vergnügen, unser Traumhaus mit der Akoma GmbH Town & Country Haus zu bauen, und insgesamt sind wir sehr zufrieden mit unserer Erfahrung. Wie es oft in solchen Projekten der Fall ist, gab es natürlich hier und da einige kleinere Anliegen, aber das ist völlig normal und wurde stets professionell und zeitnah angegangen. Das Team von Akoma GmbH hat sich wirklich bemüht, unsere Wünsche und Bedenken anzuhören und in die Tat umzusetzen. Herr Stannek ist in persona ein herausragendes Bindeglied zwischen den Subunternehmern und dem Bauherrn. Seine Professionalität und sein Engagement haben maßgeblich dazu beigetragen, dass unser Bauprojekt reibungslos verlief. Herr Stannek hat stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen gehabt und diese effektiv an die entsprechenden Subunternehmer weitergeleitet, um sicherzustellen, dass unsere Wünsche und Bedenken erfüllt wurden. Ebenso möchten wir die Zusammenarbeit mit Frau Pfennigsdorf und ihrem Vater lobend hervorheben. Ihre Beteiligung an unserem Hausbau war äußerst wertvoll. Frau Pfennigsdorf und ihr Vater haben sich als zuverlässige und kompetente Ansprechpartner erwiesen. Sie waren immer bereit, uns bei Fragen und Anliegen zu unterstützen Insgesamt können wir die Akoma GmbH Town & Country Haus wärmstens empfehlen. Es war eine Freude, mit ihnen zusammenzuarbeiten, und wir sind dankbar für unser schönes neues Zuhause. Vielen Dank an das gesamte Team!
Wir haben in 2022 ein individuell geplantes Haus mit der AKOMA gebaut und waren/sind sehr zufrieden. Schon beim Erstgespräch hat sich Frau Pfennigsdorf sehr viel Zeit für eine umfangreiche Beratung genommen. Wir wurden ernst genommen und unsere Wünsche wurden berücksichtigt und umgesetzt. Die Kommunikation war/ist während der gesamten Zeit stets offen und ehrlich. Auch jetzt - nach der Hausübergabe - steht man uns noch mit Rat und Tat zur Seite :-) Trotz Krisenzeiten und einiger Herausforderungen wurde unser Haus in einem schnellen Tempo und in einer guten Qualität ohne größere Verzögerung fertiggestellt. Aufkommende Probleme konnten professionell und auf Augenhöhe gut gelöst werden. Ansonsten: Ein super nettes Team (von der Geschäftsführung über den Bauleiter und die gute Seele im Backoffice) und gute Handwerker. Wir sind sehr zufrieden! Vielen Dank für alles!
Fürs Alter wollten wir einen Bungalow ohne Keller, alles sollte auf einer Ebene sein. Mit Akoma GmbH Remchingen haben wir das perfekt verwirklichen können. Sowohl die finanzielle Planung als auch die Umsetzung unserer technischen Wünsche durch Herrn und Frau Pfennigsdorf klappte bestens. Unser Bauleiter, Herr Stannek, schaffte es mit regionalen Firmen, den Bungalow innerhalb des geplanten Zeitfensters fertig zu stellen. Und das trotz Corona, weltweiter Lieferengpässe und Krisen. Nach unserem Einzug im Mai 2022 gab es ein größeres Problem mit der Abwasserleitung. Akoma hat auch dieses Problem noch am selben Nachmittag provisorisch und am nächsten Tag endgültig gelöst. Unser Fazit ist eindeutig positiv: Ehrliche Beratung, transparente Preise ohne Überraschungen, zuverlässige Baubetreuung und auch nach Fertigstellung noch ein toller Service. Unser Dank gilt dem gesamten Akoma Team.
Wir haben unseren Traum vom Bungalow fürs Alter mit Akoma GmbH Remchingen im Jahr 2020 geplant. Zur damaligen Zeit hatten wir noch bei anderen Bauträgern Angebote eingeholt und uns beraten lassen. Bei genauerem Vergleich der Angebote haben wir uns dann für Akoma entschieden. Die Geschäftsführerin, Frau Pfennigsdorf, hat uns eine genaue Aufschlüsselung aller Kosten erstellt, auch der nicht sofort ersichtlichen. Mit Herrn Pfennigsdorf konnten danach alle unsere technischen Wünsche eingeplant werden. Im Nachhinein waren wir sehr froh über diese Entscheidung, weil es keine bösen finanziellen Überraschungen gab. Aus verschiedenen, nicht von Akoma zu veranwortenden Gründen gab es bis zum Baubeginn einige Monate Verzögerung. So konnten wir erst Ende 2021 mit dem Bau beginnen. Dafür ging es dann aber flott los. Akoma hat alles daran gesetzt, den Bau zügig voran zu bringen. Viele örtliche und regionale Firmen haben uns dann zwischen September 2021 und Mai 2022 unseren Bungalow gebaut. Trotz Corona und aller möglichen weltweiten Lieferprobleme und Konflikte, hatten wir wenige Verzögerungen. Dies lag im Wesentlichen an der guten Planung aller Bauabschnitte durch unseren Bauleiter, Herrn Stannek, der alles gut im Blick hatte. Letzlich kamen doch noch Zusatzrechnungen auf uns zu, weil wir einige Extras wollten. Umso mehr waren wir froh, dass alle Rechnungen von Akoma genau so hoch waren, wie geplant. Im Mai 2022 konnten wir dann einziehen. Alles passte perfekt und wir konnten mit der Außenanlage in Eigenregie beginnen. Im Juli verstopften dann plötzlich die Toiletten und Waschbecken. Und das kurz vor dem Wochenende. Nach einem Anruf bei Herrn Stannek und einer kurzen Besprechung, was die Ursache sein könnte, kamen noch am selben Nachmittag Herr Stannek und der Chef der Rohbaufirma, um die Ursache der Verstopfung zu finden. Es war dann ein größeres Problem mit den Abwasserrohren, für die Baggerarbeiten im Außenbereich nötig waren. Über Nacht konnte eine provisorische Lösung gefunden werden, so dass wir nicht komplett aufgeschmissen waren. Am nächsten Tag kam noch Herr Pfennigsdorf dazu und das Problem wurde gelöst. Das hat uns sehr beruhigt, weil wir so erfahren haben, dass wir jederzeit jemanden erreichen und auch auf schnelle Hilfe vertrauen können. Unser Fazit mit Akoma ist nur positiv: Ehrliche Beratung, transparente Preise ohne Überraschungen, zuverlässige Baubetreuung und auch nach Fertigstellung noch ein toller Service. .
Wir haben gemeinsam mit Akoma GmbH gebaut und waren sehr zufrieden. Von den ersten Gesprächen bis zum Abschluss unseres Bauvorhabens hatten wir immer kompetente Ansprechpartner. Wir können den Bauträger sehr empfehlen.
Hauskauf in Wiernsheim: So machen Sie Ihre Träume wahr!
Wiernsheim, eine idyllische Gemeinde im Nordschwarzwald, bietet zahlreiche gute Gründe, warum der Kauf eines Hauses hier eine hervorragende Entscheidung sein kann. Mit seiner natürlichen Schönheit, der ruhigen Atmosphäre und den vielfältigen Vorzügen ist Wiernsheim ein attraktiver Ort, um ein Zuhause zu finden und ein erfülltes Leben zu führen.
- Ein überzeugender Grund für einen Hauskauf in Wiernsheim ist zweifellos die umwerfende Naturkulisse. Die Gemeinde ist von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Tälern umgeben. Hier kann man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur unternehmen. Die Ruhe und die frische Luft schaffen eine entspannte Atmosphäre, die perfekt ist, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich zu erholen.
- Darüber hinaus verfügt Wiernsheim über eine gute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, was die Anbindung an umliegende Städte wie Pforzheim und Stuttgart erleichtert. Wiernsheim bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
- Ein weiterer Vorteil von Wiernsheim ist die herzliche Gemeinschaft. Die Menschen hier sind für ihre Gastfreundschaft und ihren Gemeinschaftssinn bekannt. Es gibt zahlreiche Vereine, Sportgruppen und kulturelle Veranstaltungen, bei denen man schnell neue Kontakte knüpfen und sich in die Gemeinschaft integrieren kann. Das Gefühl von Zusammengehörigkeit und Nachbarschaftshilfe macht das Leben in Wiernsheim besonders angenehm und unterstützend.
- Wiernsheim hat auch eine reiche Geschichte und Tradition. Historische Gebäude wie das Schloss Wiernsheim und die malerische Altstadt erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen der Gemeinde einen besonderen Charme. Durch den Kauf eines Hauses in Wiernsheim kann man Teil dieser Geschichte werden und die kulturellen Werte und Bräuche der Region hautnah erleben.
- Neben der Natur und der Gemeinschaft bietet Wiernsheim auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Es gibt Sportvereine, Tennisplätze, Golfplätze und Fitnessstudios, die eine aktive und gesunde Lebensweise fördern. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals sorgen für Unterhaltung und kulturelle Vielfalt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wiernsheim mit seiner atemberaubenden Naturkulisse, der guten Infrastruktur, der herzlichen Gemeinschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein idealer Ort ist, um ein Haus zu kaufen. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens in Verbindung mit urbaner Erreichbarkeit genießen. Wer sich für einen Hauskauf in Wiernsheim entscheidet, investiert nicht nur in ein Zuhause, sondern auch in eine lebendige und erfüllende Lebensqualität.
Für Kinder in Wiernsheim bauen: So wird Ihr Eigenheim familienfreundlich
Hausbau und Familienplanung in Wiernsheim sind zwei Themen, die in der Regel eng miteinander verknüpft sind. Viele Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, haben entweder bereits Nachwuchs oder wollen in naher Zukunft welchen haben. Für Kinder bauen heißt in erster Linie: Die Perspektive der Kinder einnehmen und zu jeder Zeit deren Bedürfnisse im Hinterkopf behalten. Wie Sie das konkret in der Praxis umsetzen können, erfahren Sie in diesem Artikel.
Während das Baby meist gut behütet mit bei den Eltern schläft und auch sonst kaum von Mamas und Papas Seite weicht, wächst das kindliche (und später jugendliche) Bedürfnis nach mehr und mehr Unabhängigkeit im Laufe der Jahre. Für den Bau Ihres Hauses bedeutet das vor allem eines: Flexibilität ist Trumpf.
Mehrere nutzungsneutrale Räume, die beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder eben auch Kinderzimmer eingesetzt werden können, sorgen dafür, dass sich Ihr Haus in Wiernsheim immer wieder aufs Neue an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen kann und sich irgendwann vielleicht sogar in ein Mehrgenerationenhaus verwandelt.
Werfen wir nun einen genaueren Blick auf die einzelnen Bereiche im Haus, um zu klären, was diese mitbringen müssen, um als kinder- beziehungsweise familienfreundlich zu gelten.
In den ersten Lebensjahren können sich Kinder problemlos ein Zimmer zum Schlafen und Spielen teilen. Doch irgendwann wird der Tag kommen, an dem der Wunsch nach mehr Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre ausgesprochen wird. Aus diesem Grund sollten mindestens zwei, eventuell sogar drei (potenzielle) Kinderzimmer pro Haus eingeplant werden. Die optimale Größe der Räume beträgt 10 bis 16 m².
Unser Tipp: Falls es der Platz und das Budget hergeben, können Sie einen zusätzlichen Gemeinschaftsraum einplanen, der in den frühen Kinderjahren zum Spielen, später dann als „eigenes“ Wohnzimmer genutzt werden kann.
Familien wissen: Die stressigste Zeit des Tages ist der Morgen, wenn scheinbar alle gleichzeitig das Haus verlassen wollen oder müssen und sich vorm Badezimmer nicht selten eine Warteschlange bildet. Um diese zu vermeiden, empfiehlt sich neben dem Hauptbad mindestens eine zusätzliche Toilette, die gern zusammen mit einer Dusche ein Gästebad bilden kann. Dieses befindet sich optimalerweise im Erdgeschoss, das Badezimmer hingegen wird bei mehrgeschossigen Häusern gern in die obere Etage verlegt.
Unser Tipp: Wenn Sie mit Keller bauen wollen, kann auch hier noch ein zusätzliches WC untergebracht werden. Dieses wird wegen des kurzen Weges gern genutzt, wenn sich Kinder und Eltern im Garten aufhalten. Positiver Nebeneffekt: Der Schmutz von draußen wird nicht durchs ganze Haus getragen.
Ob eine Küche offen oder geschlossen gestaltet werden sollte, ist letztlich Geschmackssache. Während es die einen lieben, ungestört zu kochen oder zu backen, setzen andere bewusst darauf, alle Bereiche des familiären Lebens miteinander zu verbinden.
Gerade Kleinkinder mögen es sehr, Mama und Papa stets im Blick zu haben – und auch viele Eltern berichten freudestrahlend von einem überaus kommunikativen Familienalltag innerhalb eines offenen Wohn-, Koch- und Essbereichs.
Unser Tipp: Der Esstisch sollte nicht nur genügend Platz für alle Mitglieder der Kernfamilie bieten, sondern auch noch für Omas, Opas, Tanten, Onkel und Freunde - Je geselliger, desto besser!
Ganz klar: Im Wohnzimmer darf es gemütlich zugehen. Dieser Raum muss also nicht zwangsläufig riesengroß sein. Wichtig ist jedoch, dass er Platz für eine kleine Spielecke bietet – vor allem dann, wenn Sie sich gegen einen Bungalow und für ein mehrgeschossiges Einfamilienhaus entscheiden.
Kinder halten sich (bis zu einem gewissen Alter) am liebsten in der Nähe ihrer Eltern auf. Befindet sich das Kinderzimmer jedoch im Ober-, das Wohnzimmer hingegen im Erdgeschoss, entstehen schnell Konfliktsituationen. Diese lassen sich durch die bereits erwähnte Spielecke problemlos vermeiden.
Unser Tipp: Neben den Familienorten im Haus sollte es auch immer Rückzugsmöglichkeiten für die Eltern geben – beispielsweise ein Arbeits- oder Gästezimmer, das auch zur „spielzeugfreien Zone“ erklärt werden darf. Bei der Planung Ihres individuellen Grundrisses in Wiernsheim unterstützen wir Sie gern.
Oft missachtet und doch so wichtig für ein familienfreundliches Haus: Der Flur spielt eine zentrale Rolle, wenn es um Ordnung und System in Ihren eigenen vier Wänden geht. Ausreichend Stauraum für dicke Jacken, Schuhe, Schulranzen und Helme ist ebenso wichtig wie strapazierfähige Materialien an Wänden und auf dem Boden.
Optimal ist es außerdem, wenn sich an den Flur angeschlossen eine sogenannte „Schmutzschleuse“ befindet, also ein abgetrennter Raum, in dem dreckige Schuhe und Kleidung zurückgelassen werden, ehe man den eigentlichen Flur betritt.
Dass ein ausreichend großer Hauswirtschaftsraum durchaus sinnvoll ist, haben wir Ihnen bereits in diesem Beitrag detailliert erklärt. Natürlich gelten all die aufgeführten Argumente erst recht, wenn neben Erwachsenen auch Kinder im Haus leben.
Vor allem das Thema Schmutzwäsche, aber auch die Lagerung größerer Spielgeräte, Outdoor-Equipment und saisonaler Bekleidung sorgen dafür, dass der HWR extrem wichtig ist, wenn es darum geht, ein kinderfreundliches Haus zu bauen.
Die meisten Familien, die sich für ein eigenes Haus entscheiden, tun dies insbesondere wegen der Aussicht auf einen (kleinen) Garten. Auch dieser kann bewusst kindgerecht gestaltet werden, beispielsweise mit:
- Spielgeräten
- „Naschobst“-Büschen (Himbeeren, Heidelbeeren, etc.)
- gemeinsam gepflegten Obst- und Gemüsebeeten
- ausreichend Schatten (Bäume, Markisen, Sonnenschirme, etc.)
Ob nun der eingezäunte Gartenteich, nicht zu steile Treppen, der Rausfallschutz am Bett oder die Kindersicherung in allen Steckdosen – für Kinder bauen heißt auch, sich zu jeder Zeit Gedanken über deren Sicherheit und Wohlbefinden zu machen.
Neben den klassischen Maßnahmen sollten Sie auch den Aspekt Wohngesundheit stets auf dem Schirm haben und beispielsweise auf die Verwendung unbedenklicher Baustoffe und Einrichtungsgegenstände achten.
Beim Hausbau in Wiernsheim bekommen Sie alles aus einer Hand
Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus in Wiernsheim wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.
Das richtige Grundstück finden
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Wiernsheim an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Das passende Haus in Wiernsheim
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Eine solide Baufinanzierung abschließen
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Wiernsheim führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Wiernsheim gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
5 gute Gründe für ein eigenes Zuhause in Wiernsheim
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem in Wiernsheim umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe fürs eigene Zuhause nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an eine Wohnunterkunft verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus in Wiernsheim? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 5 guten Gründe für ein eigenes Zuhause:
Grund 1: Freiheit und Selbstverwirklichung
Wenn man schon umziehen muss, warum dann nicht in etwas Eigenes? Im eigenen Haus oder der Eigentumswohnung hat man ein Maximum an persönlicher Freiheit und Unabhängigkeit. Hier kann man wohnen, wie man möchte, seinen eigenen Geschmack einbringen und muss sich nicht an die Regeln eines Vermieters halten. Besonders für handwerklich begabte Menschen ist Eigentum etwas Tolles. Man kann seine ganze Energie, Leidenschaft und Arbeitskraft in die Gestaltung des Zuhauses stecken, stetig renovieren, aus- oder umbauen.
Grund 2: Sicherheit schafft Gelassenheit
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.
Grund 3: Das Gefühl des Ankommens – Eigentum als sicherer Hafen
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.
Grund 4: Die „Wohlfühlrendite“ – man weiß, wofür sich die finanzielle Disziplin lohnt
Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum in Wiernsheim schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.
Grund 5: Die sicherste Altersvorsorge, die es derzeit gibt
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns und lernen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses noch besser kennen.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Wiernsheim leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Wiernsheim kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Haus in Wiernsheim sanieren – von der Planung bis zur energetischen Sanierung inkl. Fördermittel
Sie wollen Ihr Haus in Wiernsheim sanieren? Gründe dafür gibt es viele: Vielleicht wohnt man schon lange in seinem Eigenheim und es wird Zeit, Teile dieses zu erneuern, oder man hat ein eigenes Haus gekauft und unterliegt einer Sanierungspflicht. So oder so – bei einer Sanierung in Wiernsheim geht es nicht nur um die Wiederherstellung, Instandsetzung oder Modernisierung des Bestandsgebäudes. Mit einer Sanierung verlängert man das Bestehen des eigenen Traumhauses, zaubert aus Altem etwas Neues und verbessert sowohl den Wohnkomfort als auch das Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden.
Wer sein Haus sanieren möchte, legt meist nicht nur Wert auf eine schönere Optik, sondern möchte zudem die Energieeffizienz seines Bestandsgebäudes steigern. Aber auch Themen wie Ökobilanz und Nachhaltigkeit spielen bei der Sanierung eine Rolle. Daher kommt es bei einer optimalen Instandhaltung eines Hauses vor allem auf diese fünf Gewerke an: Dach, Fenster und Haustür, Heizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage und Wärmedämmung mit Fassadengestaltung. Um möglichst energieeffizient und gemütlich im eigenen Zuhause wohnen zu können, empfiehlt es sich alle obengenannten Bereiche zu sanieren.
Damit Ihr Projekt „Eigenheim sanieren“ zu Ihrer vollsten Zufriedenheit gelingt, sollten Sie es einem Fachmann überlassen. Wir von Town & Country Haus können Ihre Sanierung für Sie übernehmen. Als Hausanbieter blicken wir auf eine Erfahrung von mehr als 45.000 gebauten Massivhäusern zurück, haben in über 25 Firmenjahren ein umfangreiches Wissen zu Baustoffen und Sanierungstechniken gesammelt und können so mit dieser Expertise Ihr Haus ideal in Stand setzen.
Town & Country Haus hat im Bereich Sanierung eine Menge zu bieten: Mit über 300 Town & Country Partnern in ganz Deutschland arbeiten wir regional und sind daher immer in Ihrer Nähe. Unsere Sanierungsexperten in Wiernsheim sind bei Fragen oder Problemen leicht erreichbar und helfen Ihnen gerne weiter. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin. Gemeinsam schauen wir uns Ihr Sanierungsobjekt an und überlegen uns danach den idealen SanierungsFahrplan, der auch gleich ein energetisches Gesamtkonzept beinhaltet. Auch die Energieberatung, die bei einer Sanierung notwendig ist, können wir mit Ihnen durchführen.
Unser Versprechen: Bei Town & Country Haus bekommen Sie alles aus einer Hand. Auf Wunsch kümmern wir uns zudem um Ihre Finanzierung und klären Sie über mögliche Förderungen für Ihre Sanierung auf. Unserem Finanzierungs- und Fördermittelservice ist es möglich, Sie zudem bei den Anträgen auf Förderung zu unterstützen. Natürlich spielt auch das Thema Sicherheit bei der Sanierung eine große Rolle. Mit einem einzigartigen SanierungsSchutzbrief sichern wir Sie vor, während und nach den Handwerkerarbeiten ab. Die darin enthaltene Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen Planungssicherheit. Damit wissen Sie im Vorfeld nicht nur, wie viel sie zahlen müssen, sondern können auch einschätzen, wie lang die Sanierungsarbeiten an ihrem Zuhause andauern werden. Zugleich versucht Town & Country Haus Ihr Haus zeiteffizient und mit der größtmöglichen Qualität fertigzustellen.
Informieren Sie sich jetzt über die Sanierung bei Town & Country Haus und senden Sie uns Ihre Anfrage ganz leicht über das Anfragemodul auf dieser Seite zu. Damit ist der Weg zu einem modernen, instandgesetzten Eigenheim nicht mehr weit. Wir bearbeiten Ihre Anfragen so schnell wie möglich, damit Sie schon bald das Wohnen in Ihrem rundum sanierten Eigenheim genießen können.
Ratgeber zur Sanierung in Baden-Württemberg
Wohnraum sanieren und mit Fördermitteln Kosten senken
In die Jahre gekommene Wohnungen und Häuser, nicht mehr zukunftsfähige Heizungen, unzureichende Dämmung: Die Gründe, um sich für eine Sanierung zu entscheiden, sind vielfältig. Die infrage kommenden oder notwendig gewordenen Maßnahmen können jedoch das Budget über Gebühr belasten.
Vielfach ist es ein Rechenexempel, denn mit energieeffizienten Häusern können die Unterhaltungskosten gesenkt werden. Das notwendige Kapital müssen Eigentümer für die Sanierung jedoch nicht immer selber alleine aufbringen. Fördermittel von Bund und Land stehen bei Einhaltung bestimmter Vorgaben nach wie vor für die Sanierung zur Verfügung. Weitere sollen in den nächsten Jahren dazukommen.
Grundlage - und für die BAFA-Förderungen gesetzliche Vorgabe - ist die Hinzuziehung eines qualifizierten Energieexperten zur Sanierung. Er stellt in einer individuellen Beurteilung fest, welche Maßnahmen für das jeweilige Objekt sinnvoll sind. Voraussetzung für die Erlangung eines Förderkredits der BAFA für eine Sanierung in Baden-Württemberg ist es jedoch, dass die kontaktierten Energieberater und -beraterinnen zugelassen sind.
Der von diesen Fachleuten erstellte Sanierungsfahrplan für die Sanierung in Baden-Württemberg wird über das Online-Portal der Behörde eingereicht. Diese Aufgabe übernehmen ebenfalls die Energieexperten.
Bereits die Hinzuziehung eines Energieberaters zur Sanierung in Baden-Württemberg kann mit einer Förderung ganz oder teilweise finanziert werden. Er erhält auf Antrag einen Teil seiner Gebühren erstattet. Der für seine Beauftragung bewilligte Zuschuss muss von ihm in der Rechnung an seine Kunden ausgewiesen und in Abzug gebracht werden.
Zu den Voraussetzungen für eine geförderte Energieberatung gehört, dass sich die Immobilie in Deutschland befinden muss und überwiegend dem Wohnen dient. Zudem muss Bauantrag für das Gebäude mindestens zehn Jahre zurückliegen, um die Sanierung zu rechtfertigen. Energieberater, die zertifiziert sind, machen ihre Kunden auf alle Voraussetzungen aufmerksam.
Um die Gebäude oder besser gesagt ihren energetischen Standard vergleichen zu können, wurden die Effizienzhaus-Stufen eingeführt. Die Kennzahlen 40, 55,70 und 85 kennzeichnen die aktuellen, für das Erlangen der Einstufung geltenden Werte. Damit eine Förderung für die Sanierung in Baden-Württemberg gewährt wird, muss durch die Sanierung mindestens die Klasse Effizienzhaus erreicht werden.
Zur Ermittlung der Effizienz-Kennziffer werden zwei Werte herangezogen, nämlich der Gesamtenergiebedarf und die Wärmedämmung der Gebäudehülle. Eine niedrige Kennziffer steht für einen entsprechend geringen Energiebedarf. Eine zweite Abstufung der Einteilung ist nun hinzugekommen. Mit dem Zusatz "Erneuerbare-Energien-Klasse" werden all diejenigen Gebäude deklariert, die bei der Sanierung und dem Einbau einer neuen Heizungsanlage auf erneuerbare Energien setzen. Vorgabe der Sanierung muss sein, dass mindestens 65 % des Energiebedarfes künftig durch die erneuerbaren Energien erzielt werden.
Ebenfalls eine höhere Förderung und zusätzlich ein höherer Tilgungszuschuss für die Sanierung
in Baden-Württemberg werden gewährt, wenn unvermeidbare Abwärme wieder zur Energiegewinnung genutzt wird. Auch hier gelten die 65 %, die nach der Sanierung erzielt werden müssen. Der Energieberater zeigt Wege auf, wie hohe Energieeffizienz und mehr Fördermittel erzielt werden können. Werden alle Vorgaben für die Sanierung in Baden-Württemberg optimal umgesetzt, gewährt der Bund über die KfW einen Darlehensbetrag von 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 25 %. Dies trifft beim Effizienzhaus 40 + Erneuerbare-Energien-Klasse zu.
Gehört eine Immobilie zu den 25 % der Häuser, die in Deutschland energetisch im schlechtesten Zustand sind, kann für die Sanierung in Baden-Württemberg ein weiterer Tilgungszuschuss bis zu 15% gewährt werden. Wird mit einer seriellen Sanierung, also mit Fertigelementen für Fassade und Dach, eine Effizienzstufe von 40 oder 55 erreicht, kommen bis zu 15 % Tilgungszuschuss zur Förderung für die Sanierung hinzu.
Für eine Baubegleitung während der Sanierung können weitere Darlehensbeträge und Tilgungszuschüsse gewährt werden. Hier kommt es auf die Immobilienart an. Die höchste Förderung wird beim Vorliegen aller Voraussetzungen für Mehrfamilienhäuser gewährt, aber auch Eigentümer von Wohnungen gehen bei der Sanierung in Baden-Württemberg nicht leer aus.
Ist die Förderung durch die KfW Teil eines überlegten Finanzierungsplanes für die Sanierung in Baden-Württemberg, kann gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsgebühr die noch ausstehende Summe komplett an die KfW zurückgezahlt werden.
Für den Abruf der Förderung können sich Eigentümer etwas Zeit lassen oder auf Teilbeträge setzen. Innerhalb von 12 Monaten sollte die Förderung für die Sanierung in Baden-Württemberg in Anspruch genommen werden. In Ausnahmefällen kann der Betrag bis zu 48 Monate lang gewährt werden. Allerdings fällt dann ab dem 13. Monat eine Bereitstellungsgebühr an.
Auch Städte wie Stuttgart oder Freiburg kommen den Eigentümern entgegen, die ihr Haus energetisch sanieren möchten. So stehen für 2023 noch Mittel für die Solaroffensive in Stuttgart bereit. Freiburg im Breisgau belohnt Einwohner durch eine Förderung, wenn die Sanierung der Dämmung der Gebäudehülle gelten, dem Einbau von Heizung und Lüftung, die mit erneuerbaren Energien betrieben werden oder die Stromversorgung auf erneuerbare Energie umgestellt wird.
Dazu besteht nach wie vor die Möglichkeit, für eigene Photovoltaikanlagen, die im Zuge der Sanierung errichtet wurden, eine Einspeisevergütung zu bekommen. Wer die genauen Vorgaben über Einspeisemengen und Eigenverbrauch beachtet und die Anlage entsprechend konzipiert, kann hier ebenfalls bei der Sanierung in Baden-Württemberg sparen.
Neben der Sanierung, die dem Erreichen der Barrierefreiheit dient, werden aktuell vor allem bauliche Veränderungen gefördert, mit denen eine solide Energieeinsparung erzielt werden kann. Besonders interessant sind dabei für Eigentümer die Änderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Seit dem 19.04.2023 steht fest, dass beim Heizen ein Umstieg auf erneuerbare Energien in absehbarer Zeit erfolgen muss. Stichtag ist der 01.01.2024. Wer danach Heizungen neu einbaut, muss sie so planen, dass damit mindestens 65 % der Wärme durch erneuerbare Energien gewonnen werden können.
Alte Heizungen haben Bestand. Sie müssen nicht ausgebaut werden. Auch defekte Heizungen dürfen nach wie vor repariert werden. Hier lohnt sich jedoch nun doppelt, auf die Rentabilität einer Sanierung zu achten. So mancher Neueinbau, der mit einer Förderung umgesetzt wird, kann langfristig gesehen bei der Sanierung weitaus kostengünstiger sein.
Um manche Details des neuen GEG muss im Juni 2023 noch gerungen werden. Fest steht bislang, dass auch die bestehenden Förderungen neben der Förderung, die für den Einbau von Heizungen gilt, gewährt werden können. Derzeit empfiehlt es sich, auf die entsprechenden Meldungen zu achten. Wer für die Sanierung in Baden-Württemberg Gelder in Anspruch nehmen will, fragt am besten bei seinem Energieberater nach.
Gelder vom Bund gibt es für Einzelmaßnahmen an Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden. Zu einer Sanierung mit Förderung zählen energetische Verbesserungen an der Gebäudehülle, wie Dämmung von Wänden, Decken und Dach, der Austausch von Fenstern und der Wärmeschutz im Sommer.
Auch Verbesserungen bei der Anlagentechnik im Rahmen einer Sanierung in Baden-Württemberg werden durch die KfW bezuschusst. Sie gilt für Heizungstechnik ebenso wie für die Warmwasserbereitung oder bestimmte Lüftungstechnik. Die Mittel für die Heizungstechnik reichen von der Umstellung auf Biomasse, Fernwärme und Solarkollektoren bis hin zum Einbau von Wärmepumpen und der Optimierung von Heizungsanlagen. Infrage kommen für die Sanierung in Baden-Württemberg ein unterschiedlicher hoher Fördersatz und ein Bonus für bestimmte Umbauten.
Auch für diese Sanierung in Baden-Württemberg können Energieberater vor Ort hilfreich sein. Sie ermitteln den Bedarf und die Zielsetzung der Eigentümer, setzen die Vorgaben zugunsten der Energieeffizienz um und begleiten die Umbaumaßnahmen.
