Haus kaufen oder
Sanieren im
Enzkreis

Jedes Haus wird bei uns massiv, also Stein auf Stein, gebaut. Sie entscheiden sich für ein werthaltiges und energiesparendes Haus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen auswählen und planen lassen können. Unter unseren zahlreichen Haustypen finden Sie sicher Ihr Traumhaus, das Sie im Gespräch mit unseren Beratern vor Ort nach Ihren individuellen Vorstellungen weiter planen können. Hochwertige Baustoffe und neueste Energiestandards werden Sie begeistern. Wenn Sie sich noch nicht sicher sind, welchen Haustyp Sie bevorzugen, können Sie sich in unseren Musterhäusern inspirieren lassen. Trotz typisierter Bauweise können Sie kreativ sein und Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen bauen und ausstatten lassen. Jeder Hausbau, auch im Enzkreis, ist Vertrauenssache. Town & Country bietet Ihnen eine Rundum-Sorglos-Betreuung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen und Ihre Ideen von unseren Partnern vor Ort umsetzen lassen können. 

Ein großer Vorteil ist, dass Sie alle Leistungen rund um den Hauskauf aus einer Hand erhalten. Ist die Basis gelegt und die Finanzierung gesichert, beginnen unsere Experten vor Ort mit der Planung. Bei der Raumaufteilung, der Fassadenverkleidung und vielem mehr entscheiden Sie, worauf Sie beim Hauskauf im Enzkreis Wert legen. Sie können sich für einen Keller oder ein ausbaufähiges Dachgeschoss entscheiden. Auch Häuser, bei denen alle Räume auf einer Ebene liegen, finden Sie in unserem Angebot. Wenn Sie noch keinen eigenen Bauplatz haben und alle Leistungen aus einer Hand wünschen, können Sie im Enzkreis auch gleich den Bauplatz für Ihr Haus erwerben. Die folgenden Tipps helfen Ihnen, den Weg zum Eigenheim zu ebnen und schneller als gedacht in die eigenen vier Wände zu ziehen.

Die Budgetplanung ist der Grundstein für den Hauskauf im Enzkreis. Sicher fragen sich die meisten Bauherren, wie viel Haus sie sich leisten können. Nach einer realistischen Kalkulation der Einnahmen, Ausgaben und des Eigenkapitals wissen Sie, welche monatliche Rate Sie sich leisten können und in welcher Preisklasse Ihr Haus liegen sollte. Neben den eigentlichen Baukosten fallen Baunebenkosten an, zum Beispiel für den notariellen Kaufvertrag, die Grundbucheintragung und die Grunderwerbsteuer. Hier bieten wir Ihnen bei Town & Country Haus einige Vorteile. 

Neben den günstigen Konditionen, auf die Sie sich beim Hausbau mit uns im Enzkreis verlassen können, profitieren Sie von der Festpreisgarantie. Das bedeutet konkret, dass Sie sich auf die im Bauvertrag festgeschriebene Summe verlassen können und nicht mit Mehrkosten rechnen müssen. Die Finanzierungskosten sind derzeit so günstig, dass Sie nicht lange überlegen und Ihren Hauskauf im Enzkreis aufschieben sollten. Unsere Partner vor Ort rechnen gerne mit Ihnen den Bau Ihres Eigenheims durch und geben Ihnen Tipps, wie Sie am günstigsten bauen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch Eigenleistungen die Baukosten weiter zu senken und sich den Traum vom mietfreien Wohnen noch kostengünstiger zu erfüllen. 

Weil wir energieeffizient bauen, können Sie beim Hauskauf im Enzkreis von Finanzierungsvorteilen profitieren. So können Sie z.B. eine KfW-Förderung in Anspruch nehmen und Ihre Tilgungsrate reduzieren. Grundsätzlich wissen Sie durch den Festpreis bereits vor Baubeginn, wie hoch die Kosten ausfallen und wie viel Ihr Hausbau insgesamt kosten wird. Nicht nur Ihr Eigenheim selbst, sondern auch die Finanzierung steht bei unseren Baupartnern im Enzkreis auf einem soliden Fundament. Sprechen Sie uns an, wir von Town & Country Haus haben die optimale Lösung für Sie.

Sie möchten nicht länger Miete zahlen und denken daher über den Hausbau im Enzkreis nach? Oder wollen Sie Ihre Familie absichern, unabhängiger sein und sich Ihre Zukunft in Ihren eigenen vier Wänden gestalten? Ihre Kinder sollen im Grünen und nicht in einer viel zu engen Stadtwohnung bei Straßenlärm aufwachsen? Für den Bau eines Hauses gibt es viele Gründe. Der Hausbau im Enzkreis ist nicht nur für junge Familien interessant. Wenn Sie in Ihre eigene Zukunft investieren und sich Sicherheit schaffen möchten, sind die eigenen vier Wände die optimale Wahl. Für die meisten Bauherren ist es wichtig, dass die Finanzierung bis zum Rentenalter abgeschlossen ist. Das ist kein Problem, wenn Sie Eigenkapital einsetzen oder auch durch Eigenleistung für eine Kostensenkung sorgen. 

Mit den günstigen Baukosten von Town & Country Haus ist es kein Problem, Ihr Haus bis zur Rente abzubezahlen. Lassen Sie sich am besten von einem Fachberater vor Ort beraten und finden Sie genau das Haus, in dem Sie in Zukunft leben möchten. Übrigens: Ein Hauskauf ist im Enzkreis auch ohne Eigenkapital möglich. Damit die Konditionen Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten entsprechen, sollten Sie sich in diesem Fall unbedingt fachkundig beraten lassen. 

Entdecken Sie die Vielfalt der Haustypen auf einer oder zwei Ebenen, Stadtvillen und Doppelhaushälften. Egal, wofür Ihr Herz schlägt und wie Sie sich Ihr zukünftiges Leben vorstellen, Sie müssen nicht lange nach dem passenden Grundstück und Ihrem Traumhaus suchen. Was der Hausbau im Enzkreis letztendlich kostet, hängt von der Grundstücksgröße und der Wohnfläche ab. Sie können günstig bauen und sich mit Town & Country Haus für eine repräsentative Stadtvilla zum Mehrgenerationenwohnen entscheiden. In jedem Fall investieren Sie in Ihre Zukunft und in die Zukunft Ihrer Familie, wenn Sie die Immobilie später einmal vererben oder verkaufen möchten.

Wir verkaufen schlüsselfertige Massivhäuser, die Sie ohne jegliche Eigenleistung zum vereinbarten Termin beziehen können. Dennoch gibt es Möglichkeiten, die Baukosten zu senken und beim Hausbau einiges selbst zu tun. Wenn Sie beim Hausbau im Enzkreis eine niedrigere Ausbaustufe als schlüsselfertig wählen, sinken die Baukosten deutlich. So können Sie zum Beispiel Wand- und Bodenbeläge selbst verlegen. Alle Bauabschnitte, auch Ihre Eigenleistungen, werden von unseren Town & Country Haus-Partnern regelmäßig kontrolliert. Wir legen größten Wert auf nachhaltige Qualität und garantieren Ihnen daher auch bei der Eigenleistung ein sorgenfreies Bauen. Wenn Sie handwerklich begabt sind und zum Beispiel Parkett verlegen oder tapezieren können, wird die Eigenleistung im Bauvertrag berücksichtigt und Ihre Gesamtkosten für Ihr Traumhaus sinken. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie sich für eine repräsentative Stadtvilla oder ein Einfamilienhaus im Bungalowstil entscheiden. 

Als Bauherr können Sie viele Entscheidungen selbst treffen und den Bauvertrag nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Den Rohbau, die Elektro- und Sanitärinstallationen sollten Sie am besten von einer Fachfirma ausführen lassen. Beim Innenausbau können Sie selbst aktiv werden und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Da auch die Eigenleistungen von unseren Town & Country Haus Experten geprüft werden, haben Sie die Sicherheit, keine Baumängel und damit Probleme im Nachhinein zu bekommen.

In dieser Phase stehen Sie vor der Frage, ob Sie ein bereits gebautes Haus kaufen oder Ihr Traumhaus bauen lassen. Wenn Sie sich für den Hausbau im Enzkreis entscheiden, haben Sie viel Gestaltungsfreiheit und können Ihren Traum von den eigenen vier Wänden nach Ihren Bedürfnissen verwirklichen. Ein bestehendes Gebäude ist nicht unbedingt bezugsfertig und erfordert unter Umständen hohe Investitionen in die Sanierung und den Umbau nach Ihren Wünschen. Um sich einen ersten Überblick über die Möglichkeiten des Bauens mit Town & Country Haus zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen einen Besuch in einer unserer Musterhaus-Ausstellungen. Hier finden Sie Ihr Traumhaus und können in die zweite Phase gehen. Überlegen Sie sich auch, wie viel Geld Sie in Ihren Traum vom Eigenheim investieren und für Ihren Grundstücks- und Hauskauf im Enzkreis ausgeben können. Damit Ihr Lebenstraum Wirklichkeit wird, sollten Sie Eigenkapital und Finanzierungsmöglichkeiten in die anstehende Entscheidungsphase mit einbeziehen.

Wenn Sie sich für einen Haustyp entschieden haben und wissen, was Sie finanzieren können, stehen Ihnen unsere Berater im Enzkreis mit Rat und Tat zur Seite. Wie soll Ihr Grundstück aussehen und wie groß darf es sein? Wie wollen Sie Ihren Traum vom Eigenheim finanzieren und wie viel Eigenkapital bringen Sie mit? Wollen Sie vielleicht einen Teil der Arbeiten selbst erledigen und so zu einem günstigeren Festpreis kaufen? Fragen über Fragen, die in der Entscheidungsphase eine wichtige Rolle spielen: Unsere Town & Country Partner unterstützen Sie gerne beim Hausbau im Enzkreis und helfen Ihnen auch bei der bankenunabhängigen Finanzierung. Bringen Sie am besten alle Gehaltsabrechnungen, die Selbstauskunft und weitere wichtige Unterlagen zur Erstberatung mit. 

Jetzt ist es an der Zeit, den Bebauungsplan für Ihr Wunschgrundstück einzusehen und gemeinsam mit Ihrem Town & Country Hausberater im Enzkreis Nägel mit Köpfen zu machen. Der Bebauungsplan muss eingehalten werden, deshalb ist es jetzt wichtig, dass Ihr Traumhaus auf die bebaubare Fläche passt. Wenn alle Details geplant sind, das Haus auf das Grundstück passt und die Baufinanzierung geklärt und gesichert ist, steht dem Abschluss des Bauvertrages nichts mehr im Wege. Ihre Selbstauskunft und die SCHUFA-Auskunft spielen in dieser Phase eine wichtige Rolle, denn nur so können Sie die Baufinanzierung erhalten und unterschreiben.

Sie haben die Finanzierungszusage Ihres Darlehensgebers und die Planung Ihres Traumhauses ist abgeschlossen. Bei Town & Country Haus erhalten Sie nun einen Vertragsentwurf, den Sie prüfen (ggf. prüfen lassen) sollten. Sie wissen bereits, welche Farbe die Fassade haben soll und wie die Treppen zum und im Haus aussehen sollen. Kurzfristige Änderungen im Bauvertrag sind zwar möglich, aber es ist sinnvoll, wenn Sie schon vor Vertragsabschluss wissen, worauf Sie bei Ihrem Traumhaus Wert legen. Ist der Bauvertrag erstellt und von Ihnen und unserem Partner vor Ort unterschrieben, beginnt die Bauphase und Ihr Einzug ins Eigenheim rückt in greifbare Nähe.

Ist der Bauvertrag unterschrieben, geht es in die Bauphase. Hier arbeiten wir von Town & Country Haus mit zuverlässigen und qualitätsorientierten Fachleuten aus dem Enzkreis zusammen. So haben Sie die durch unseren Schutzbrief unterstrichene Sicherheit, dass Sie sich beim Kauf eines Town & Country Hauses im Enzkreis keine Sorgen machen müssen. Nach der vereinbarten Bauzeit wird Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet für Sie, dass Sie nur noch die Wände tapezieren oder verputzen und den gewünschten Fußboden verlegen müssen. Da wir Ihnen eine Bauzeitgarantie geben, können Sie doppelte Kosten und Übergangswohnungen oder die Unterbringung in einer Pension ausschließen. Nach der Bauabnahme wird Ihnen Ihr Haus auf Ihrem Grundstück übergeben und kann nach einigen kleineren Arbeiten bezogen werden. Wenn Sie im Bauvertrag eine niedrigere Ausbaustufe vereinbart haben, können Sie jetzt mit dem Innenausbau in Eigenleistung beginnen.

Für Sie als Bauherrenfamilie ist es wichtig, dass Sie sich auf die angegebenen Termine verlassen können. Bei Town & Country Haus ist die Bauzeit fester Vertragsbestandteil. So haben Sie die Sicherheit, dass sich beim Hausbau im Enzkreis nichts verzögert und Sie zum vereinbarten Termin einziehen können. Das ist zum Beispiel wichtig, wenn Sie bisher zur Miete gewohnt haben und ausziehen möchten, ohne dass sich die monatlichen Kosten überschneiden. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie die Fortschritte auf der Baustelle selbst verfolgen und jederzeit sehen können. Wenn Sie sich für den Hauskauf im Enzkreis bei Town & Country Haus entschieden haben, sind Sie vom ersten Moment bis zur Schlüsselübergabe auf der (rechts)sicheren Seite und können sich auf Terminvereinbarungen verlassen.

Bei uns beauftragen Sie den Hausbau im Enzkreis zum Festpreis. Dabei profitieren Sie von günstigen Konditionen und erhalten ein massives Haus, das Stein auf Stein und ganz nach Ihren Vorstellungen gebaut wird. Die Energieeffizienz befindet sich auf dem neuesten Stand und gibt Ihnen die Möglichkeit, die Darlehensrate durch KfW-Förderungen für energetisches Bauen zu senken. Town & Country Haus ist Ihr Partner, mit dem und auf de Sie beim Hauskauf im Enzkreis bauen können. Von Ihrer Idee bis zur Realisierung sind es nur wenige Schritte und eine kurze Zeitspanne. Unser Schutzbrief gibt Ihnen vor, während und nach dem Bau die gewünschte und wichtige Sicherheit.

Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen. 

Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle. 

• Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind. 
• Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten. 
• Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.

Auf dem unbebauten Grundstück im Enzkreis soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren. 

• Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es. 
• Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist. 
• Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
• Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen. 
• Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
• Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.

Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden. 

Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus im Enzkreis sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer. 

Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken. 

Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen. 

Bei einer Festpreisgarantie handelt es sich um eine Preisbindung durch die AKOMA GmbH für die vertraglich vereinbarte Bauleistung. Sie soll gewährleisten, dass das Haus tatsächlich zu dem im Vertrag festgelegten Preis fertiggestellt wird – auch wenn in der Zwischenzeit Lohn- und Materialkosten gestiegen sind. Das schafft Planungssicherheit und sorgt von Anfang an für volle Kostenkontrolle. Damit die Festpreisgarantie greift, muss sie ausdrücklich im Bauvertrag geregelt sein. Sie gilt in der Regel nur für einen festgelegten Zeitraum vom Abschluss des Bauvertrags. Nach Ablauf der Frist darf das Hausbauunternehmen die Preise anpassen.

Eine verspätete Baugenehmigung, Lieferschwierigkeiten, ungünstige Witterungsbedingungen oder ein Mangel an Arbeitskräften – nicht immer kann der geplante Baubeginn eingehalten werden. Der Festpreis sollte deshalb für mindestens 12 Monate garantiert werden. Sinnvoll ist die Kombination mit einer Bauzeitgarantie, die die Bauherren vor Verzögerungen während der Bauphase schützt.

Da es keine verbindliche Definition gibt, welche Kosten in einer Festpreisgarantie enthalten sein müssen, sollten Bauherren die Bau- und Leistungsbeschreibung genau unter die Lupe nehmen. Entscheidend ist der vereinbarte Leistungsumfang. Alles, was nicht explizit aufgeführt oder „auf Wunsch“ enthalten ist, wird nur gegen Aufpreis realisiert. Das betrifft Sonderwünsche ebenso wie Leistungen, die zur Errichtung und Fertigstellung des Gebäudes unverzichtbar sind – etwa die Erdarbeiten, die Bodenplatte oder die Einrichtung der Baustelle. So können schnell Mehrkosten im fünfstelligen Bereich zusammenkommen.

Bei Town & Country Haus ist die Festpreisgarantie Teil des umfangreichen Hausbau-Schutzbriefs, der bereits im Kaufpreis jedes Massivhauses enthalten ist. Er sichert die Bauherren vor, während und nach dem Bau ab – ein einzigartiges Konzept in der Branche. Die Festpreisgarantie gilt für 16 Monate und umfasst ein großes Spektrum an Inklusivleistungen, darunter unter anderem die Erdarbeiten, die Erstellung der Bodenplatte und eine effiziente Haus- und Heiztechnik. Über Lieferschwierigkeiten und Preiserhöhungen müssen sich Bauherren damit keine Sorgen machen. Ihr schlüsselfertiges Haus im Enzkreis erhalten sie innerhalb einer garantierten Bauzeit – nach einem sorgfältigen Qualitätscheck durch einen unabhängigen Baugutachter. In Kombination mit der Town & Country Haus Vollausstattung können Sie auf einen zukunftssicheren Hausbau setzen.